אם המעבר שלך מתעכב, הערך את התכונות של הבית הנוכחי שלך כדי שתדע בדיוק מה אתה רוצה בבית הבא שלך.

עכשיו, כשרבים מאיתנו בילו מספר שבועות בפנים, הכרנו די את בתינו – במקרים מסוימים, אולי מוכרים מדי. אם תכננתם לעבור לפני COVID-19 ועדיין מתכננים לעשות זאת כאשר העיתוי נכון, כדאי שתקדיש את הזמן הזה כדי לחשוב על מה עובד ומה לא נמצא בבית הנוכחי שלך. למשל, המדרגות האלה שטיפסת עליהן 10 פעמים ביום אולי הניעו אותך לנוע בזמן שנשארת בבית, אבל אולי תרצה לגור ללא מדרגות בבית הבא שלך. או שאולי החצר שחשבת שאתה יכול להסתדר בלעדיה הפכה כעת לחובה.

הבאנו רשימה של שאלות שיעזרו לך לאתר את מה שאתה אוהב ולא אוהב בבית הנוכחי שלך, כך שתוכל למצוא יותר נוחות והנאה בביתך הבא.

מה עובד בשבילך – ומה לא?

בסולם של 1-10, איך אתה אוהב את הבית הנוכחי שלך?
מה האיכות הטובה ביותר של הבית שלך?
והאיכות הגרועה ביותר שלה?
האם אתה אוהב את הסגנון של הבית שלך? אם לא, האם יש סגנון אדריכלי או תקופה שאתה מעדיף?
מה החדר האהוב עליך, ומה הופך את הבילוי שם למהנה?

מרחב וזרימה: איך אתה מרגיש כשאתה בבית?

האם יש לך מספיק מקום או יותר מדי? היכן תוכל להשתמש בשטח פחות או יותר?
איך היית מתאר את הפריסה – תוכנית קומה פתוחה או ממודרת יותר? האם זה מתאים לאורח החיים שלך?
יש לכם מספיק או יותר מדי חדרי שינה? חדרי אמבטיה?
האם אתה אוהב את מספר הרמות (יחיד או רב קומות)?
האם אתה מרוצה מהחלונות (מספיק אור טבעי, ממוקם היטב, שטוף שמש מדי)?
האם אתה אוהב את גופי הגימור?
האם יש חדר מיוחד שמעולם לא היה לך אך תמיד רצית (כמו משרד ביתי, חדר אימונים, חדר תפירה, חדר כביסה או חדר בוץ)?

מה בחוץ – ואיך זה משפיע על חווית הבית שלך?

אם יש לך מרחב חיצוני, האם אתה נהנה לבלות שם?
אם אין לך אחד, אתה מרגיש שאתה מפסיד?
האם אתה נהנה לטפל בחצר … או מרגיש שאתה נטל עליה (הייה כנה!)?
האם לביתך יש משיכה בשוליים? אם לא, מה צריך לשפר?
האם יש לכם חניה מספקת? האם מוסך או חניון חובה?
כמה זמן ומאמץ דורש החלק החיצוני לצורך אחזקה (צביעה, מכתים וכו ')?

השכונה שלך: קשרים קהילתיים יכולים להפוך את החיים למתוקים יותר

האם אתה מרוצה מהשכונה שלך? חשוב על כל מאפייניו, כולל הליכה, פארקים, פעילויות סמוכות, צפיפות, רמת רעש ומעורבות שכנים.
האם אתה צריך לנסוע רחוק לבסיסים כגון מצרכים או תור לרופא?
האם אתה מרוצה מהנסיעה שלך?
האם יש מספיק פעילויות שקיימות סביבך – או יותר מדי?

כאשר הצגות ביתיות הופכות לרשת במהלך COVID-19, למדו כיצד לגרום לרישום שלכם להתבלט על המסך.

אם היית סומך על בתים פתוחים צפופים (או כל בתים פתוחים, לצורך העניין) שימכרו את הבית שלך, כנראה שחשבת מחדש על האסטרטגיה שלך. עם הרבה אנשים שנשארים בבית, הרישומים המקוונים למכירה קיבלו חשיבות רבה יותר מאי פעם, והכל מתחיל בהגדלת משיכת המסך של הבית שלך.

שלב את החלל שלך

השלב הראשון בהזמנת הבית שלך הוא התפרצות אגרסיבית. שמור את כל צעצועי הילדים וחיות המחמד, אחסן או מחזר מגזינים רופפים וארגן את מסגרות התמונה והמזכרות שלך לעת עתה. אינך רוצה למחוק את כל האישיות מביתך, אך אתה רוצה שתרגיש נייטרלי, כך שקונים פוטנציאליים יוכלו לדמיין את עצמם גרים שם. בנוסף, ככל שהדברים פחות אקראיים המוצגים כך החדרים שלך ייראו מרווחים יותר.

לאחר מכן שקול את הפריסה. אולי תאהב את האופן שבו החדרים שלך מסודרים, אך ייתכן שהצבת הרהיטים שלך לא תביא למקסימום מקום על המסך. צלם כמה תמונות מבחן כדי לראות אם הפריסה הנוכחית מצליחה היטב. אם אתם מתכננים ליצור סיור וידאו מוקלט או חי, ערכו הדרכה לווידאו צ'אט עם חבר ובדקו אם יש לכם דרך ברורה בין רהיטי הרהיטים. אתה בהחלט רוצה להימנע ממעידה על עות'מאן תוך כדי סיור חי.

לבסוף, נקה ואבק כל משטח שנראה לעין, והחלף את כל הנורות כך שהחדרים יהיו בהירים ככל שהם יכולים להיות – אפילו החללים היפים ביותר לא יקראו טוב במצלמה אם הם חשוכים מדי.

שקול בימוי וירטואלי

אם הבית הנוכחי שלך ריק, יש לך כמה אפשרויות:

אתה יכול להשאיר אותו ריק. (אבל בתים מבוימים נוטים למכור מהר יותר).
אתה יכול לרכוש רהיטים אם אתה מסוגל להעביר אותם בבטחה לביתך. אתה רק צריך כמה חלקים מרכזיים כדי להראות את גודל החדר – ספה, שולחן קפה ושטיח קובעים את גודל הסלון, למשל. אתה תמיד יכול למכור או לתרום את החלקים לצדקה אחר כך אם אתה לא רוצה לשמור עליהם.
אתה יכול לנסות בימוי וירטואלי, שמוסיף ריהוט דיגיטלי לחלל שלך. זה עבר דרך ארוכה ויכול לגרום לבית להראות מושך מאוד. ישנם שירותים מקוונים רבים כמו גם אפליקציות DIY לבחירה.

הבית שלך נראה נהדר – עכשיו שתף אותו

ישנן כמה דרכים להציג את הבית שלך באופן מקוון כדי ליצור עניין רב יותר, גם כאשר סוכן או צלם מקצועי מבצע עבודות רגליים אינו אפשרות או כרוך בפתרונות יצירתיים.

לצילומי סטילס, עיין במדריך הצילום המקיף שלנו למוכרי בתים.

לקבלת הנחיות ליצירת הדרכות וידאו מוקלטות או בשידור חי, עיין בטיפים אלה.